220 m² | 4 locali | € 630.000

A pochi minuti a piedi dalle Mura e dal centro storico di Lucca, nella ricercata zona di San Marco, proponiamo in vendita una villa indipendente dei primi del Novecento, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di circa 400 mq. La proprietà conserva il fascino delle dimore lucchesi d`epoca, con porte originali e pavimenti Tessieri, affiancati da importanti interventi di riqualificazione. L`ingresso avviene attraverso una veranda con vetrata in ferro. Al piano terra troviamo una luminosa zona living, uno studio e una grande cucina abitabile. Al primo piano si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Completano la villa una soffitta semipraticabile e un seminterrato con tre locali ad uso deposito e tecnico. Nel 2023 è stato rifatto il tetto con guaina e isolamento ed è stato realizzato il cappotto termico su due facciate, quella posteriore e quella laterale verso il garage. La villa dispone inoltre di impianto fotovoltaico da 9,5 kW con batteria di accumulo, colonnina per la ricarica delle auto elettriche e caldaia a condensazione. Gli infissi con doppia camera e isolamento acustico sono completi di zanzariere, mentre le persiane in legno mantengono il carattere tradizionale della casa. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati parzialmente rinnovati nella zona bagni; la restante parte è funzionante ma non completamente adeguata alle normative attuali. Nel giardino è possibile parcheggiare fino a 6 auto. Completano la proprietà un garage di circa 14 mq con ripostiglio e bagno di servizio e una caratteristica limonaia utilizzata come ricovero attrezzi. Una soluzione ideale come residenza privata o come proprietà da valorizzare per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica a pochi passi dal cuore di Lucca Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.