152 m² | 4 locali | € 220.000

San Gimignano -- Porzione terratetto di casa di campagna, con annesso, oliveta e vista panoramica sulle colline. A pochi minuti dal centro storico di San Gimignano (Patrimonio Unesco), immersa tra le colline toscane, caratteristica casa rurale di campagna, abitazione ricca di fascino e di potenzialità, ideale per chi sogna una residenza esclusiva in uno dei paesaggi più belli della Toscana. L'abitazione, libera su due lati e dotata di ingresso indipendente, ha una superficie catastale di 152 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra con ampio ingresso, cucina con caratteristico camino, soggiorno luminoso e ripostiglio sottoscala; piano primo ed ultimo con 2 spaziose camere matrimoniali, entrambe con splendide viste aperte sulla campagna circostante. Completano la proprietà un annesso con resede esclusivo, un ulteriore resede privato posto sul fronte dell'abitazione ed un appezzamento di terreno coltivato ad oliveta, elementi che rendono la proprietà ancora più interessante e versatile. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completo, comprensivo della realizzazione dei bagni, degli impianti elettrico, idrico e delle fognature; è ideale per poter personalizzare gli spazi e creare una dimora di charme a seconda delle proprie esigenze. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, riservata e panoramica, dove la quiete della campagna si unisce alla comodità di raggiungere il centro di San Gimignano in pochi minuti. Da ogni affaccio lo sguardo si perde tra il verde degli oliveti e il suggestivo susseguirsi delle colline, regalando un'atmosfera di assoluto relax. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento destinato all'ospitalità turistica, grazie alla posizione strategica, al contesto paesaggistico di grande pregio ed al fascino senza tempo della campagna di San Gimignano. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno