78 m² | 3 locali | € 160.000

Euro 160.000 Piazza dei Legnami: in esclusiva. Nella parte del quartiere Venezia più tranquilla, abbiamo il piacere di presentare un grazioso appartamento. Situato al quarto piano di un bel condominio degli anni '80 con ascensore, il ns appartamento si colloca in un contesto gradevole e ben servito, con un colpo d'occhio sulla Fortezza Nuova molto interessante. La nostra residenza è composta da ingresso, soggiorno con balcone, cucina-tinello con altro balcone, disimpegno giorno notte, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. Sono possibili facili modifiche interne per ridisegnarne la struttura. L'appartamento è ben ventilato e molto fresco durante il periodo estivo. Riscaldamento centralizzato. La nostra proposta si presenta in buone condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare anche se qualche lavoro di riammodernamento si rende necessario. Gli infissi esterni sono in parte in alluminio con vetro camera e parte in legno, con avvolgibili in PVC. I pavimenti, tutti uniformi, sono realizzati con mattonelle di monocottura nella tonalità del beige. L'impianto elettrico è perfettamente funzionante e in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione e dispone della relativa certificazione di rispondenza. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e quindi dispone della certificazione di conformità per legge. La produzione di acqua calda è demandata ad un boiler installato nel bagno. L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, detta anche regolarità edilizia, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato lo stesso. L'appartamento è occupato dalla proprietaria che si rende disponibile per le visite con piacere. La superficie complessiva indicata nella visura catastale è di 78 mq. Le spese condominiali ammontano a 150 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, assicurazione, acqua, riscaldamento, ecc. Il condominio ha già affrontato tutti i lavori condominiali necessari e non sono presenti delibere per lavori da fare. L'ascensore è nuovo. Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Il prezzo è poco trattabile. Tra le planimetrie sono presenti esempi di arredo creati con intelligenza artificiale, esempi che possono aiutare a comprendere gli spazi disponibili e facilitare la sistemazione dei propri arredi. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 201,1 kWh/mq. Rif. 3.770 Per il video usare questo link: https://youtu.be/dbBnkPN6z38 Classe Energetica: G - IPE: 201.10kWh/mq anno