352 m² | 10 locali | € 367.000

CR91 Ormelle, ampia casa indipendente con grandi spazi accessori, fotovoltaico e scoperto privato In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa abitazione indipendente caratterizzata da ambienti particolarmente generosi, ottima qualità costruttiva e costante manutenzione nel tempo. La proprietà si sviluppa su due livelli e rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da dedicare ai propri familiari, ad attività ricreative, professionali o di svago. Al piano terra trovano spazio numerosi locali accessori di notevole metratura, organizzati con ingresso, ampia taverna riscaldata da stufa a pellet inserita nel caminetto, cucinotto, servizio, stanza multifunzionale, ulteriore locale utilizzabile come studio, hobby room o spazio dedicato agli ospiti. Completano il piano un ampio porticato, il locale caldaia/lavanderia e un garage di generose dimensioni. Questi spazi risultano particolarmente interessanti per chi desidera vivere assieme ai propri genitori o ad altri familiari mantenendo una piacevole autonomia nella gestione quotidiana degli ambienti. Al primo piano si sviluppa invece l'abitazione principale, composta da un luminoso soggiorno impreziosito da una raffinata stufa in maiolica, cucina abitabile con accesso al terrazzo, bagno di servizio con doccia, camera matrimoniale padronale con terrazzo privato, ampio bagno con vasca e ulteriori due camere matrimoniali. L'immobile si distingue per l'eccellente stato conservativo, la solidità costruttiva e le finiture signorili, mantenute con cura nel corso degli anni. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica grazie alla presenza di: caldaia a condensazione con quattro zone indipendenti; impianto solare termico con accumulo da 300 litri; impianto fotovoltaico da 6 kW di recente installazione; batteria di accumulo da 10 kWh. Una soluzione abitativa rara sul mercato, ideale per chi ricerca indipendenza, ampie metrature e spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze familiari. Punti di forza Abitazione indipendente Ampie metrature interne 3 camere matrimoniali Grandi spazi accessori al piano terra Garage di generose dimensioni Ampio porticato Fotovoltaico da 6 kW con accumulo Solare termico Caldaia a condensazione Ottimo stato manutentivo Ideale per famiglie con genitori o figli adulti conviventi Nota: L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. (Immagini a scopo illustrativo, non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare -Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033-351 5794586 Classe Energetica: D - IPE: 0.00kWh/mq anno