160 m² | 4 locali | € 140.000

CR102 Terratetto indipendente vista lago a San Rocco - Vittorio Veneto, la seconda casa perfetta tra natura, relax e turismo Nel suggestivo borgo di San Rocco, fronte Lago Morto, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto indipendente, tipico del luogo, restaurato e tenuto in condizioni eccellenti, ideale come seconda casa, rifugio per il tempo libero o investimento turistico / casa vacanze. La posizione è strategica: a soli 10 minuti da Vittorio Veneto, 5 minuti dall'autostrada A27 e a breve distanza dalla splendida area dell'Alpago e del Lago di Santa Croce, in un contesto autentico, silenzioso e immerso nella natura. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere o far vivere un'esperienza di vero relax tra lago, passeggiate, montagna e sport all'aria aperta. L'immobile, risalente ai primi del '900 e oggetto di un importante intervento di ristrutturazione negli anni '80, si sviluppa su più livelli ed è pronto da abitare. Al piano terra troviamo una piacevole e calda zona giorno con angolo lettura fronte caminetto funzionante, soggiorno, ampia cucina con arredo nuovo, bagno/lavanderia e piccolo scoperto privato. Al piano primo si sviluppano due camere, di cui una matrimoniale padronale di generose dimensioni, oltre a un bagno comodo e ben distribuito. Al piano superiore, una splendida mansarda abitabile completamente travata a vista aggiunge fascino e spazio, perfetta come terza camera, studio, area relax o stanza per gli ospiti. La casa è stata utilizzata pochissimo nel periodo invernale, circostanza che ha preservato anche gli impianti. La caldaia a GPL è stata infatti usata in modo limitato. L'impianto elettrico è stato revisionato e l'abitazione risulta mantenuta con grande cura. Nel 2008 sono stati eseguiti ulteriori interventi importanti: tinteggiatura esterna, isolamento del tetto con estruso e guaina, ripasso del tetto, oltre alla posa di serramenti in legno con doppio vetro. Presente anche il boiler e una distribuzione interna molto funzionale. Le finiture valorizzano l'autenticità della casa: pavimenti in listoni d'abete nelle camere e in mansarda, gres porcellanato in zona giorno e nella scala, ringhiera in ferro battuto, dettagli caldi e tipici che rendono l'ambiente accogliente e raffinato. L'immobile gode di una bella vista aperta e si inserisce in un contesto perfetto per chi ama: passeggiate lungo il lago, escursioni in montagna, pesca, windsurf e sport acquatici, soggiorni rilassanti lontano dal caos. Questa soluzione è particolarmente adatta a chi cerca una seconda casa in zona turistica oppure un immobile da destinare a locazioni brevi, casa vacanze o attività ricettiva, in una località sempre più apprezzata per natura, tranquillità e posizione. Parcheggio su strada esterna nelle immediate vicinanze. Classe energetica G - EPgl 264,69 kWh/m² anno ( richiesto nuovo Attestato di prestazione Energetica) Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno