FOSSOMBRONE: Fossombrone alle porte del centro storico proponiamo in vendita compendio immobiliare unico nel genere! adiacente a corso garibaldi, proponiamo in vendita un ampio immobile di 260 mq. la proprietà vanta un doppio ingresso: l'accesso ped
260 m² | 5 locali | € 130.000
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FOSSOMBRONE: Fossombrone alle porte del centro storico proponiamo in vendita compendio immobiliare unico nel genere! adiacente a corso garibaldi, proponiamo in vendita un ampio immobile di 260 mq. la proprietà vanta un doppio ingresso: l'accesso pedonale principale da piazza petrucci (tramite scala interna) e un secondo accesso, anche carrabile, sul retro. attualmente accatastato come magazzino, l immobile rappresenta una rara opportunità di investimento grazie a uno studio di fattibilità già realizzato che prevede il cambio di destinazione d'uso. la struttura è caratterizzata da ampi spazi aperti, altezze generose che permettono la soppalcabilità (circa 49 mq) e una luminosità naturale eccellente. un progetto, quattro destinazioni possibili grazie allo studio di fattibilità tecnico, l'immobile si presta a diverse soluzioni di sviluppo: 1. sport e tempo libero: creazione di una palestra moderna o centro ricreativo, mantenendo l'ampiezza dei locali e sfruttando i volumi per un soppalco di design. 2. direzionale di rappresentanza: sede ideale per istituti bancari, uffici pubblici, studi medici o studi associati che necessitano di un unica grande superficie open-space prestigiosa e funzionale. 3. frazionamento in uffici: suddivisione in 3 unità indipendenti, ideali per il mercato delle locazioni professionali o per una vendita frazionata ad alta redditività. 4. soluzione mix (residenziale + ufficio): trasformazione in 3 unità distinte, di cui due appartamenti residenziali di pregio e un ufficio privato. un progetto che prevede il rialzamento delle quote interne per il massimo comfort abitativo e l'ottimizzazione degli impianti. un occasione unica per chi cerca ampi volumi da rifinire su misura o per società immobiliari in cerca di un'operazione di sviluppo in una delle zone più servite e ricercate di fossombrone. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno