Cartoceto (pu) posizionato su un'altura che domina l'intera vallata del metauro fino alle principali spiagge di fano, non lontano dall'asse viario della superstrada fano-grosseto, proponiamo in vendita un rudere con il suo accessorio, testimonianza d

220 m² | 5 locali | € 300.000

Cartoceto (pu) posizionato su un'altura che domina l'intera vallata del metauro fino alle principali spiagge di fano, non lontano dall'asse viario della superstrada fano-grosseto, proponiamo in vendita un rudere con il suo accessorio, testimonianza della civiltà rurale marchigiana, dal potenziale straordinario. la proprietà gode di un panorama unico e privilegiato, immersa nel suggestivo paesaggio collinare di cartoceto, attorniata da maestose piantagioni di ulivi da cui nasce il rinomato olio extravergine dop. l'antico casale si sviluppava su due livelli fuori terra di circa 110 mq per piano, oltre a una terrazza panoramica di circa 35 mq. la proprietà include inoltre ulteriori accessori staccati dal corpo principale per un totale di circa 115 mq. completa la proprietà un terreno agricolo di quasi 4 ettari, ideale per coltivazioni, uliveti, orti e per attività agricole e ricreative. la volumetria edificabile consente la ricostruzione del fabbricato, offrendo ampio margine di personalizzazione per realizzare una residenza privata da sogno, un agriturismo o altro progetto compatibile in un contesto di pregio assoluto. questo è un luogo irripetibile per chi desidera vivere immerso nella natura, nella massima riservatezza, con un importante potenziale di valorizzazione e una vista impareggiabile a 360 gradi. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno