180 m² | 5 locali | € 135.000
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LOCALITÀ MONTICELLI -- COMUNE DI VERRUA SAVOIA In posizione panoramica, nella parte sommitale del Comune di Verrua Savoia, proponiamo in vendita porzione di casale finemente ristrutturato con materiali di qualità, dove gli elementi architettonici originali si fondono armoniosamente con soluzioni moderne, creando un ambiente elegante e funzionale. La proprietà, di circa 180 mq, è situata in una piccola e tranquilla borgata e si sviluppa su due livelli, al piano terreno, un ampio ingresso (ideale anche come studio), una spaziosa cucina abitabile con stufa a pellet e forno, un salone con splendido camino a legna e un bagno di servizio. Mediante comoda scala interna di design in ferro e legno si raggiunge il piano superiore suddiviso in tre camere da letto, di cui una con soppalco in legno, un bagno con vasca e doccia idromassaggio e un comodo locale lavanderia. Vi sono inoltre un ampio terrazzo panoramico ed un grande porticato esterno, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax. La proprietà comprende terreni boschivi di pertinenza nelle immediate vicinanze. Con un investimento contenuto, come mostrano i rendering allegati, è possibile apportare alcune migliorie estetiche e funzionali, valorizzando ulteriormente l'immobile. La proprietà si presta perfettamente anche per usi diversi dalla residenza privata, quali B&B o casa vacanze, oppure casa di accoglienza per minori o comunità educativa. Si valutano formule flessibili di acquisto, tra cui affitto a riscatto. OCCASIONE UNICA: Dal 30 luglio al 30 settembre 2025, è possibile partecipare al bando della Regione Piemonte che prevede contributi a fondo perduto fino a 60.000 per la ristrutturazione e l'arredo di strutture turistico-ricettive, con spese ammissibili anche per il cortile esterno e l'installazione di pannelli solari. SOLUZIONE IDEALE PER gli amanti della natura e del verde o per chi desidera una seconda casa, in posizione strategica per escursioni, relax e attività outdoor; Investitori e operatori sociali/turistici in cerca di una struttura pronta e versatile, con accesso a importanti agevolazioni pubbliche. Classe Energetica: D - IPE: 171.15kWh/mq anno