PRELATO: Un gioiello a fano, zona prelato: villa con anima e lusso contemporaneo. in località prelato di fano, in una delle zone collinari più esclusive e ricercate, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita villa immersa in un meravigl

262 m² | 7 locali | € 840.000

PRELATO: Un gioiello a fano, zona prelato: villa con anima e lusso contemporaneo. in località prelato di fano, in una delle zone collinari più esclusive e ricercate, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita villa immersa in un meraviglioso parco privato di circa 5000 mq. la proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ampio salone con zona pranzo e caminetto a pellets, una cucina, un bagno lavanderia e vari spazi di servizio adibiti a ripostiglio. il piano superiore è suddiviso in due zone notte distinte e ospita quattro camere matrimoniali, due camerette e due bagni, garantendo ampi spazi per famiglie numerose o per chi desidera ambienti separati per gli ospiti. la casa è dotata di riscaldamento con pompa di calore e caminetto a pellets, mentre l approvvigionamento idrico avviene tramite due pozzi privati, con un notevole risparmio sui consumi. tra il 2012 e il 2013 l immobile ha beneficiato di un importante intervento di ristrutturazione che ha riguardato il rifacimento completo dell impianto elettrico e idraulico, la sostituzione delle pompe dei pozzi, la ristrutturazione di due bagni, la creazione di un terzo bagno e il rinnovo di tutti i pavimenti. nel 2021 sono stati eseguiti ulteriori lavori di efficientamento energetico, con l isolamento del tetto, l installazione di un impianto fotovoltaico da 20 kw con batterie di accumulo da 30 kw e la sostituzione di tutti gli infissi con finestre ad alta efficienza. possibilità di acquistare terreno agricolo adiacente. questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità, immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità cittadine. perfetta come residenza principale, casa vacanze o struttura di charme. classe energetica a4