380 m² | 14 locali | € 335.000

In un contesto tranquillo e riservato vicino al centro di Crescentino, a 10 minuti dall'ingresso Autostrada Torino-Milano e 30 minuti da Torino, in zona comoda a tutti i servizi ( Asilo pubblico e Privato, Scuola prima infanzia, Medie e Superiori, Supermarket, piscina comunale, area football e campo da tennis) si propone soluzione abitativa ben tenuta e ready-to-live, ideale per famiglie e per chi cerca comodità, tranquillità e privacy. La proprietà, suddivisa catastalmente in 3 unità abitative distinte (volendo usufruibili come bifamiliare ed unifamiliare) è libera su tutti i lati, con accessi indipendenti ed automatizzati direttamente sul cortile/giardino di pertinenza e gode di spazio esterno ampio e versatile, con vista aperta ed ambiente funzionale per complessivi mq 3500; il cortile pavimentato conduce ad ampia zona barbecue attrezzata per pranzi all'aperto e con un pozzo utile per irrigazione; il grande giardino laterale, piantumato con piante da frutto ed anch'esso dotato di ampia "zona dehor" offre la possibilità di posizionare una grande piscina per godere del tempo libero in piena privacy. L'ingresso dal cancello minore conduce alla prima proprietà con accesso al piano terra dove si è accolti da ampio soggiorno con caratteristiche tipiche dei cascinali piemontesi, caminetto e volte a vista con travi in legno; cucina abitabile, due ampie camere da letto, antibagno e bagno recentemente totalmente ristrutturato; completa il piano terra un grande locale caldaia e lavanderia, ampia tavernetta con forno rustico a cupola e dotato di cucina funzionale e cantina. L'unità abitativa al piano superiore da cui si accede tramite una scala di pertinenza esterna è composta da soggiorno con cucinino, due camere da letto con un ampio bagno (dotato di doccia e vasca); completa la zona un ampio e luminosissimo terrazzo verandato che serve il soggiorno e le due camere da letto. L'immobile dispone inoltre di 6 kw di pannelli fotovoltaici, condizionatore e basso fabbricato con sei spaziosi box auto. La seconda Proprietà attigua, si sviluppa al primo piano da cui si accede tramite una scala esterna coperta rivestita in pietra di luserna che, tramite il portoncino antico e blindato da accesso all'ampia zona living open space che ospita la cucina ed è servita da un ampio e luminosissimo terrazzo coperto totalmente vivibile di circa 30 mq; la zona notte è costituita da 3 ampie camere matrimoniali (una delle quali con bagno in-suite) ed un grande bagno finestrato, un disimpegno ad uso lavanderia ed un grande balcone laterale che serve la zona notte. Ampio sottotetto attualmente grezzo ma con possibilità di ricavare ulteriori spazi nella parte centrale totalmente godibile. Il piano terra ospita un porticato che da accesso al locale con caldaia con predisposizioni per lavanderia, due grandi box auto con accesso diretto sull' ampio piazzale di pertinenza di circa mq 3000 totalmente recintati servito da un grande cancello automatizzato cui si può accedere anche con mezzi pesanti. Gli ampi spazi esterni e le unità abitative indipendenti tra loro rendono questa proprietà ideale per chi desidera confort e versatilità. Classe Energetica: E - IPE: 176.09kWh/mq anno