250 m² | 4 locali | € 190.000

CR61 Villetta fuori mura a Treviso (Info: 3495539033- 3515794586) Una nuova vita tra quiete, storia e visione: il tuo villino a due passi dalle mura. C'è un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove le giornate iniziano con il canto degli uccelli e si chiudono con il profumo dell'erba appena tagliata. Un luogo dove il silenzio non è vuoto, ma pieno di pace. In fondo a una strada privata, lontano dal traffico ma a pochi passi dalle storiche mura cittadine, si nasconde un'opportunità unica: un villino singolo che aspetta solo la tua visione per rinascere. Qui, immerso in una zona residenziale riservata e tranquilla, sorge un immobile dal grande potenziale, pronto a essere trasformato grazie a un progetto già approvato, completo e dettagliato in ogni fase. Cosa rende davvero speciale questa proposta? L'immobile dispone già di agibilità e allaccio alla rete fognaria comunale, elementi spesso critici nei progetti di ristrutturazione. Ma non è tutto, è già stato approvato un progetto di ristrutturazione integrale (SCIA), con oneri comunali già versati e volumetria esistente confermata, così da preservare l'identità originaria del villino. In sintesi? Nessuna attesa, nessuna incertezza burocratica, hai tutto ciò che serve per iniziare i lavori subito e trasformare il progetto in realtà. Esso prevede la realizzazione di un appartamento padronale su due livelli (piano terra e primo piano) e, al secondo piano, un monolocale indipendente perfetto per ospiti, familiari o da mettere a reddito. Disponibili il progetto architettonico esecutivo, l'adeguamento strutturale e sismico, e i computi metrici degli interventi, ogni dettaglio tecnico è già pronto. È molto più di una semplice casa da ristrutturare. È un'opportunità concreta per dare forma alla tua idea di abitare, per creare spazi su misura, per costruire valore in una posizione invidiabile. Prezzo trattabile. Per chi sa cogliere il potenziale dove gli altri vedono solo mattoni e fondamenta, questo è il momento giusto per agire. Contattaci per visionare il progetto e scoprire come far partire il tuo cantiere in tempi rapidi. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e-mail:info@agaimmobiliare.it- www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno