LOCALE COMMERCIALE A REDDITO 2 VETRINE
60 m² | 2 locali | € 330.000
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In Via Piero Caldirola, nel cuore della zona Bicocca, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 60 mq, disposto su un unico livello e caratterizzato da due ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e un’elevata riconoscibilità dall’esterno.
L’immobile si presenta ristrutturato e arredato, con ambienti funzionali e già predisposti per l’attività attualmente esercitata. La soluzione è inoltre valorizzata dalla presenza di un dehor coperto, collocato sotto il porticato antistante l’ingresso del locale, oltre a un ulteriore dehor esterno, elementi che incrementano la fruibilità degli spazi e rendono l’attività particolarmente accogliente e visibile.
Si tratta di una proposta perfetta per tutti gli investitori alla ricerca di un immobile con ottima rendita in una zona universitaria, in grande crescita e sviluppo, molto ben servita e collegata, caratterizzata dalla presenza di residenze, uffici, attività commerciali, università Bicocca e servizi di quartiere.
Il locale è attualmente locato ad attività di bar, con contratto commerciale 6+6 stipulato in data 1° settembre 2025, e garantisce una rendita mensile pari a € 2.000 oltre spese, offrendo quindi un’ottima rendita immediata e continuativa.
La vendita viene effettuata da privato.
Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto di circa 23 mq, disponibile con richiesta separata pari a € 40.000.
Soluzione ideale per investimento, grazie alla posizione strategica, alla visibilità su strada, allo stato interno ristrutturato, alla presenza dei dehor e alla rendita già in essere.
La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici: nelle vicinanze si trovano la fermata della metropolitana M5 Bicocca, le linee tram 7 e 31 e diverse linee autobus, tra cui 52, 87 e 783, che consentono rapidi collegamenti con le principali aree della città, con il quartiere universitario e con le zone limitrofe. La vicinanza alla stazione ferroviaria Milano Greco Pirelli rappresenta inoltre un ulteriore valore aggiunto per la mobilità urbana ed extraurbana.
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