65535 m² | € 1.000.000

BR65 Sarmede - Borgo rurale da rigenerare con 9 ettari di terreno: natura, progetto e visione in un'unica opportunità. Nostra esclusiva -AGA Immobiliare Nel cuore verde delle colline di Sarmede, tra sentieri d'arte, boschi, api e cielo stellato, un micro-villaggio agricolo da rigenerare ti attende. È molto più di un insieme di edifici è un luogo poetico, una visione contemporanea del turismo lento. Un progetto pronto per trasformarsi in una destinazione ricettiva immersiva, autentica e profondamente sostenibile. E tu, potresti essere la mente che lo renderà realtà. Il contesto: 9 ettari di paesaggio e potenziale in zona E1 di cui 1 ettaro coltivato a Prosecco DOCG, posizione panoramica e silenziosa immersa in un'area d'arte, natura e spiritualità. L'anima del progetto: rigenerare nel rispetto antiche edicole rurali in pietra locale, un tempo utilizzate dai contadini, si preparano a rinascere. Il progetto prevede il recupero di 6 edifici rurali, oggi in parte diruti, attraverso un restauro conservativo delle murature in pietra e l'inserimento di nuovi volumi in legno costruiti a secco, reversibili e riconoscibili, in perfetto equilibrio con l'originale nel rispetto dei principi di architettura responsabile, secondo le normative (L.R. 24/1985 e 117/2013). Valore aggiunto: ogni inserimento moderno (belvedere, apiari, rifugi) dialoga con il paesaggio, senza invaderlo. Questo non è solo un agriturismo, è un laboratorio a cielo aperto di turismo emozionale. Apiterapia: piccole micro-architetture in legno ospitano visitatori per sessioni di relax sensoriale tra profumo di miele e ronzio d'api Belvedere panoramico: realizzato in legno, affacciato sulle colline. Vasche idromassaggio: immersione nella natura, letteralmente. Osservazione delle stelle: rifugi notturni minimali per chi cerca silenzio e cielo Il tutto all'interno di un "borgo diffuso", con massimo 8 posti letto nel rispetto della normativa per strutture ricettive in ambiente naturale. Chi può raccogliere questa sfida? Investitori e imprenditori del turismo sostenibile Architetti e progettisti alla ricerca di un progetto esemplare Agricoltori visionari che vogliono abbinare ospitalità e coltura Chi sogna una vita autentica e una forma di business legata al benessere, alla terra, all'arte del vivere lento Perché questa è un'opportunità unica? Norme favorevoli: la zona agricola E1 consente interventi di restauro, ampliamento (fino a 30-100 mc), attività agrituristiche e ricettive leggere Progetti pilota già disegnati: piantine, render e configurazioni volumetriche disponibili per ogni unità Alto valore culturale e ambientale: inserito in un contesto che promuove la tutela del territorio e della memoria rurale Flessibilità progettuale: puoi portare avanti un'idea imprenditoriale personale, ma con una base già pronta e studiata da tecnici Filiera corta: Prosecco, api, bosco, relax. Un'offerta integrata che parla la lingua del futuro. Un borgo che respira ancora, una storia che aspetta il tuo sguardo. Se stai cercando un luogo autentico dove investire, creare valore e lasciare un segno culturale e imprenditoriale, questa è la tua occasione. Contattaci per ricevere il materiale progettuale, i render digitali, i dettagli normativi e iniziare a scrivere il prossimo capitolo di questo borgo. Rosa Gaita - AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it | 349 5539033 Le immagini e le viste sono a scopo illustrativo. Gli indirizzi sono puramente indicativi per tutelare la privacy del venditore Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno